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作者: 文旦
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博客來網路書局新建案初期 屋主惜售 美7月房市再創經濟衰退後高點
鉅亨網編譯許家華 綜合外電
美國7月份房市銷售持續創經濟衰退後高點,即使初次購屋者大部分仍持續不進場,成屋售價仍上升。
美國全國房地產經紀人協會(NAR)公布,成屋銷售量上升2%,至季調後年率 559萬棟,創2007年2月以來最高水準。接受MarketWatch調查的經濟學家先前僅預期年率為548萬棟。
此成屋銷售已連續3個月上升,且與一年前相比高出10.3%。
由於就業市場持續改善,且經濟衰退後的低點和低利率均有助於房市成長,即使在房屋庫存量低之際(因建商仍在建造初期,而成屋屋主惜售)也見銷售成長。
7月份市場供給總數為224萬棟,月減0.4%、年減4.7%,以目前銷售速度計算,相當於 4.8個月的供給量。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun認為,獨棟住宅營建量必須再自目前水準提高50%,但這樣近期內不可能有這樣的成長。
由於低庫存量,成屋銷售中間價在 23.4萬美元,較去年同期上升5.6%。
以目前復甦走勢,初次購屋者扮演的角色相較不重要,僅占整體銷售量的28%,近年度低點。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新建案初期-屋主惜售-美7月房市再創經濟衰退後高點-223303718.html
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